7/25【第14回】よこはま不動産大家の会 開催ご案内

第14回よこはま不動産大家の会のご案内です

今回のゲストスピーカーは、賃料査定システムとして高い評価を得ている

「スマサテ」事業責任者の高澤CPM®（スマサテ社取締役をお招きします。

テーマは、「スマサテの家賃査定の仕組みとその活用方法（仮）」です。

賃貸経営におけるキャッシュフローの源泉は、言うまでもなく「賃料」です。

賃料を適正に、そしてより高く評価できれば、それだけ物件価値（価格）の向上にもつながる可能性があります。

家賃査定では、その物件が所在する地域の最高賃料を確認し、物件の立地、築年数、間取り、設備、広さ、募集条件などを比較しながら、適正な賃料を導き出していく考え方があります。

建築費がいくらかかったとしても、賃料には相場があります。

相場を大きく超えた設定には無理がありますが、一方で、本来取れるはずの賃料よりも低く設定してしまっているケースもあります。

特に賃貸物件の家賃は1,000円単位の設定となるため、最適な賃料を見極めることは非常に難しい作業です。

ここ2〜3年のスマサテの査定力は、目を見張るほど精度が上がっていると感じています。

単に市場データを集めるだけではなく、現在の市場動向や将来の需要を読み取り、予測する力が求められる時代になっています。

その中で、スマサテは大きく成長している賃料査定システムではないかと感じています。

『賃貸経営の源泉は、賃料査定にあり。』

スマサテの査定手法と、その実務での活用方法についてのお話を、ぜひ楽しみにご参加ください

尚、メインプレゼンの他に、当会代表よりサブテーマでのショー

トセミナーも企画しています。

【開催概要】

日時：7月25日（土）14時開始

受付：13時30分開始　終了予定：16時30分頃

会場：横浜市開港記念会館　（地図リンク参照）

　　　横浜市中区本町１丁目６番地　

　　　みなとみらい線大通駅1分

参加費　初回参加者は無料

　　　　2回目以降の方は1000円となります。

また、終了後には懇親会も企画しています

懇親会：17時〜19時予定

（懇親会会費は6000円前後の予定です）

懇親会のお申し込み期限：7月18日（土）

なお、満席となった場合には、期限前でも締め切りとさせていただきますので、

あらかじめご了承ください。

お釣りのないよう現金をご用意くださいね！

皆さまのご参加を心よりお待ちしております。

どうぞよろしくお願いいたします

よこはま不動産大家の会　事務局